Для чего проводиться экспертиза сметной документации

Для того чтобы обрести полную уверенность в финансовой привлекательности строящегося проекта и проверки соответствия строительно-монтажных работ директивным строительным нормативам, инвесторы и заказчики строительных работ заказывают разработку и проверку качества сметной документации опытным сметчикам или целым сметным компаниям, имеющим соответствующую лицензию на экспертизу сметной документации.

Чем подробнее и детальнее составлена смета, тем меньше вероятность возможных ошибок и неточностей, которые можно выявить только в процессе профессиональной независимой оценки. Каждый вид работ должен характеризоваться набором соответствующих строительных материалов и рабочих операций, их объемов и стоимости. Для мелкомасштабного объекта объем сметной документации остается незначительным, гораздо меньшим по сравнению с крупными объектами различного назначения.

В то же время, специалисты-сметчики заметили: чем крупнее смета, тем больше ошибок в ней допущено. Во избежание разногласий между заказчиком и подрядчиком опытные сметчики советуют заказывать разработку и проверку сметной документации грамотным, опытным профессионалам, имеющим достаточный стаж работы по данной специальности. Если в ходе проверки сметы специалисты обнаружили какие-то недоработки, то эксперты обнаружат эти неточности и несоответствия, и предложат ряд мероприятий, позволяющих усовершенствовать сметную документацию.

Если для выбора исполнителя строительных работ подрядным способом инвестор или заказчик организует конкурсы или тендеры, то качество сметной документации выходит на самый первый план, т.к. заказчик назначает исполнителя на основании изучения и системного анализа представленных смет. Для привлечения внимания инвестора и с целью получения заказа, на конкурсной основе многие подрядные организации умышленно искажают сметы, занижая или завышая их итоговую стоимость. На практике нередки и случаи завышения сметной стоимости объекта по причине завышения сметной стоимости строительных материалов.

Чтобы обезопасить себя и будущих потребителей готовой строительной продукции, заказчики объявляют конкурс среди подрядных организаций и победителю, представившему наиболее оптимальный вариант сметы на производство строительных работ по объекту, поручают выполнение задания. Важно знать, что экспертиза сметной документации, проведенная на предварительном этапе проверки, до заключения Договора подряда, очень важна и актуальна.

Многие подрядчики умышленно занижают стоимость работ по проекту с целью победы на конкурсе. Но в ходе работ, после заключения Договора подряда, они ставят в известность заказчика о том, что необходимые и предусмотренные технологией виды строительных работ вдруг остались забытыми и по этой причине не записанными в смету.

Заказчик в такой ситуации вынужден продлить срок сдачи объекта в эксплуатацию и обеспечить дополнительное финансирование объекта. Известны и случаи завышения сметной стоимости СМР путем использования завышенных расценок на строительные материалы. Оба случая являются противозаконными, и во избежание спорных моментов следует заказывать экспертную проверку смет независимым специалистам, имеющим соответствующую лицензию и сертификаты.

Образование, опыт и современное техническое и информационное оснащение рабочего места сметчика-эксперта нашей компании позволяет быстро, профессионально и объективно провести независимую экспертизу и выдать Отчет установленной формы с приложением рекомендаций по усовершенствованию сметной документации.